Концепция реконструкции существующего с начала 90-х годов продовольственно-вещевого рынка в районе ул. Спортивная включает в себя создание современного торгово-развлекательного объекта, состоящего из комплекса зданий различной этажности, торговых павильонов, выполненных в одном стиле, многоуровневой автостоянки, расширенных пешеходных прогулочных зон, спортивно – развлекательных объектов.
В рамках концепции выполнены перспективные виды фасадов; панорамная увязка с существующей застройкой; схема генплана участка; схема генплана участка с выделением очередей строительства; схема инженерных сетей участка (проектируемых, перекладываемых, выносимых); схема благоустройства участка; схема транспортных и пешеходных связей по участку; схемы планов этажей вновь проектируемых зданий; схемы разрезов; технико-экономические показатели; расчеты парковок, благоустройства, мест общего пользования.