Особенностями проектных решений спортивного центра в пос. Охотск Хабаровского края являлись сложности как природного так и технического характера: сейсмичность 7 баллов, обводнённость грунтов, глубина промерзания 320 см, отсутствие авто и ж/д сообщения с другими населёнными пунктами Хабаровского края, сезонная (в период летней навигации) доставка строительных материалов на объект, отсутствие строительной техники.
В состав спортивного комплекса входят универсальный спортивный зал на 24 человека в смену, тренажерный зал на 23 человека в смену, фитнес зал на 25 человек в смену, детский зал на 20 человек в смену, раздевальные с душевыми, инвентарные, кабинет врача и административно- бытовые и технические помещения. Здание без подвала, частично двухэтажное с двухскатной кровлей. Спортивные залы расположены в одноэтажных частях здания, в центральной части предусмотрен второй уровень для размещения административных и технических помещений. Для прокладки инженерных коммуникаций предусмотрен проходной канал высотой 1,8 м.
Здание предназначено для круглогодичной эксплуатации.
Максимальное количество занимающихся в спортивном комплексе в одну смену – 92 человека. Площадь застройки 1878 кв. м., строительный объём – 16 685 куб. м.
Цветовое решение фасадов принято с учетом корпоративных цветов предприятия Заказчика в серо-оранжевых тонах.